Vendre dans le Grand Montréal
Vendez votre propriété avec une stratégie pensée pour le résultat.
Une vente solide commence avant la mise en ligne. Nous relions le positionnement, la préparation, la présentation avancée, la diffusion et le suivi de la transaction afin que vous avanciez avec clarté, de la première conversation jusqu’au notaire.
- Depuis 2009
- Résidentiel · commercial · distinctif
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La démarche vendeur
Quatre décisions influencent la qualité de la vente.
Le prix compte, mais la façon de positionner, d’expliquer et de gérer une propriété détermine la confiance que les acheteurs apportent à la discussion.
Positionner
Lire la propriété, la concurrence locale, les ventes récentes et votre échéancier avant de choisir le prix et le message de lancement.
Préparer
Prioriser les ajustements pratiques, les documents du vendeur et les choix de présentation qui rendent la valeur plus facile à comprendre.
Lancer
Combiner médias professionnels, rédaction, canaux pertinents et diffusion adaptée à la propriété.
Négocier
Comparer prix, conditions, dates et risques, puis maintenir chaque échéance en mouvement.
Une différence visible
Des outils marketing choisis pour une raison.
Le bon outil clarifie les forces d’une propriété. Il ne doit jamais masquer son état réel ni créer des attentes impossibles à satisfaire.
Photographie professionnelle
Montrer la lumière, l’échelle, la circulation et les détails que les acheteurs doivent voir avant de réserver une visite.
Home staging virtuel
Illustrer des aménagements crédibles pour les pièces vides ou difficiles à lire, en distinguant clairement le concept de l’espace existant.
Images par drone
Rendre le terrain, les vues, l’accès et le lien avec le voisinage plus faciles à comprendre lorsque le contexte le justifie.
Vidéo et visite virtuelle
Offrir un premier parcours immersif qui aide les acheteurs sérieux à décider si la propriété mérite une visite.
Minisite de propriété
Réunir l’histoire, les images, les caractéristiques, les documents et la prochaine étape dans une destination ciblée.
Diffusion élargie
Utiliser Centris, Realtor et les canaux Proprio Direct pertinents, les réseaux sociaux et Visibili-T selon le mandat convenu.
Découvrez les services de mise en marché immobilier et la loi sur le courtage immobilier pour les vendeurs avant de préparer la transaction.
Une représentation qui dépasse l’annonce
Les documents et les décisions méritent le même soin que la présentation.
Pendant la transaction, je veille à ce que le dossier reste compréhensible, documenté et en mouvement, tout en respectant le rôle de chaque professionnel qualifié.
Documents et déclarations
Examiner l’information disponible, préparer les documents de courtage et de transaction applicables et repérer les questions à clarifier.
Conditions et échéances
Suivre le financement, l’inspection, l’analyse documentaire, le certificat de localisation, l’occupation et les autres conditions.
Négociation et clôture
Évaluer l’offre dans son ensemble, communiquer clairement, négocier selon vos instructions et coordonner avec le notaire.
Questions de vendeurs
Les bonnes décisions commencent par les bonnes questions.
Pouvez-vous m’aider à connaître la valeur de ma propriété avant de décider?
Oui. Nous pouvons revoir la propriété, les ventes comparables, la concurrence active, l’état et votre échéancier afin de discuter d’une fourchette réaliste et de la stratégie qui la soutient.
Ai-je besoin de tous les outils marketing?
Non. Photos, home staging virtuel, drone, vidéo, visite virtuelle, minisite et diffusion payante sont choisis selon la propriété, la clientèle, le moment et le mandat.
M’accompagnez-vous après l’acceptation d’une offre?
Oui. Je suis les conditions, les documents, les échéances, les communications et la coordination avec les professionnels concernés jusqu’à la signature chez le notaire, dans le cadre de mon rôle.
Puis-je vous parler avant d’être prêt à vendre?
Bien sûr. Une conversation de planification peut vous aider à décider quoi faire maintenant, quoi reporter et quelles informations obtenir avant de vous engager.
La prochaine étape
Avant de parler de prix, parlons de positionnement.
Parlez-moi de la propriété, de votre échéancier et du résultat que vous souhaitez protéger.
